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東港借錢-房貸餘額首曝 11銀行要排隊撥款
- 日期：2024-09-11
- 分類：最新消息
限貸令引爆民怨沸騰，
為了讓金融機構購屋貸款額度全都露，
銀行公會在網站上完成建置「房貸資訊揭露平台」，
首批資料10日正式公開，
35家金融機構包含33家本國銀行、郵局和農業金庫，
都說還有可承作購置住宅貸款的額度，
不過有11家銀行承認撥款需要排隊等候，
其中遠東銀行更要排到明年1月。
根據銀行公會統計，
雖然所有的銀行都表達「有購置住宅貸款的額度」，
不過在備註欄上就有相當多的條件，
主要有3大方向，
首先以「新青安」、「無自用住宅貸款」（首購）為主；
其次案件量大，撥貸有排程，
有些銀行也會提醒民眾注意合約交屋期限；
以及銀行有最終的核貸權和授信的權利，除了5P原則外，
包含金額、成數、利率、借款期限、寬限期等，
如果有與銀行往來並視往來情形，也有較高核定的機會。
資料顯示，
公股銀的合庫、一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、
台企銀備註有要「依序撥貸」；
而民營銀行則有台中商銀、新光銀行、遠東銀行、台新銀行、安泰銀行等銀行，
則因為房貸案件量較多，要依據銀行的資金水位情況依序撥款。
以遠東銀行來說，
就在備註內寫明「須排隊撥款、現行排隊撥款已到明年1月」；
玉山銀行則採「以價制量」，無自用住宅購屋貸款2.6％起、
其他購屋貸款則是2.98％起。
銀行主管表示，依據《銀行法》72之2條，
不動產放款不可以超過存款與金融債的3成，
銀行內部的警戒線可能從28％悄悄地往上調到28.5到29％；
再加上每月房貸戶的還款，多少還是有些額度。
以一家中大型銀行來說，
距離上限約有數百億元額度，
至於承貸的優先順序，該銀行主管表示，
對於無自用住宅、新青安會優先、
建商已經承諾的話也一定會撥貸，
至於其他房貸者則會視有無往來，
如果有往來的客戶、
也會了解該客戶的信用情況，
撥貸機會比較高。
至於外界認為，
央行9月理監事會議能否再擴大信用管制？
該銀行主管認為，銀行本身也不贊成多屋，
認為全台3戶已經是最多了，
銀行也不太敢做多屋族的生意，
央行要擴大管制力道也一定評估過。
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